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验房应注意哪几点?
[添加时间] 2013/6/5 [访问量] 790 [返回]

答:1、验墙壁
看墙壁是房屋验收的首要问题。主要看墙壁是否有渗水,是否有裂纹。
2、验水电
主要验房屋的水电是否接通。
3、验防水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。
验收防水的办法是:用水泥砂浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并封严,然后在厨房、卫生间的地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花板是否有渗水。
4、验管道
这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,将水倒入排水口,看看水是不是能顺利地流走。
5、验地平
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
这里介绍一个简单易行的方法。去五金店买一条小的透明水管,长度约20cm左右,注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,再做一个标志。用尺测量一下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是地面的水平差。您也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差。
一般来说,如果差异在2cm左右是正常的,3cm也是可以接受的范围。
6、验层高
如果购房合同有这一条款,那么就应该测量一下楼的层高。方法很简单,把尺顺着其中两堵墙的阴角测量,应该测量户内的多处地方。一般来说,层高2.65m左右是可接受的范围。
7、验门窗
这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏,但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。